低迷的市场环境下,二手房挂牌量有所增加。部分房东的态度好了许多,甚至有房东承诺“24小时开机联系看房”。
来自汉宇地产浦东营业区域数据显示,世纪公园分行挂牌量近期显著增长,上一周即(5月16日-22日)单周买卖挂牌量达到19套,比4月份单周平均水平增长了约30%。板块代表楼盘仁恒河滨城部分投资客出货。项目一期一套171平方米大三房房源,目前挂牌价为760万元,比市场行情价低30万元以上。
出现这一迹象的不仅仅只有世纪公园一个板块。位于浦江镇新浦江城一套207.89平方米的大平层房源,目前挂牌价格为710万,低于市场价50万,房东表示该套房源急需变现,希望接待业务员主力推荐,并表示看房联系电话24小时开机,看房提前10分钟预约就可以,表现出非常配合看房的态度。
截至昨天下午5时,网上房地产数据显示,二手房挂牌房源量已突破16.2万套,挂牌面积超过1800万平方米,而上周全市二手房的挂牌量则为15.8万套左右。虽然由于系统登记等原因这一挂牌数据存在一定滞后性,但记者从本市多家知名房产中介机构了解到,近期二手房挂牌量确实有所上升,部分手中握有较多房源的投资客挂牌意愿比较强烈,但主动下调房价的并不多。而购房的主力主要是刚性需求人群,他们最需要低总价小户型。